• Terreno de 1010 m2 aprox. con frente de 26 mts. aprox.
• Ubicado en zona tranquila y entorno residencial, a mts. de una de las avenidas principales de ingreso a la ciudad.
• Servicios de agua, luz y cloacas.
• Edificación total de 250 m2 cubiertos aprox. conformado por:
• Chalet principal: Jardín de invierno, amplio living- comedor, ambos con grandes ventanales que proporcionan luminosidad; espaciosa cocina- comedor; lavadero con salida al exterior; tres habitaciones en suite.
• Primer departamento: Comedor; cocina; tres habitaciones y baño.
• Segundo departamento: Cocina, habitación y baño.
• Titulo.
• POTENCIAL PARA EXPLOTAR COMERCIALMENTE COMO HOSTEL, CONSULTORIOS, HOSTERIA, RENTA TEMPORARIA O PERMANTENTE Y HABITACIONAL.
• Frente de 15 mts. por 42,89 mts. de fondo aprox.)
• Ubicado en entorno residencial con frente al Este y suelo en altura, que maximiza la incomparable vista.
• Patio parquizado con cerrado perimetral.
• Servicios de agua y luz.
• Chalet de 281 m2 cubiertos totales.
- Subsuelo: Garage semi cubierto; habitación de usos múltiples.
- P/B: Galería semi cubierta orientada a Los Cerros; amplio quincho, con grandes ventanales que proporcionan hermosas vistas y luminosidad, con asador, mesada y cocina y salamandra instalada; living- comedor- cocina integrados con salamandra “Tromen”; dormitorio principal con salida a deck exterior y baño en suite; toilette con ducha.
- P/A: Un dormitorio y un cuarto- estudio.
• Muy buena construcción con detalles de calidad y confort. Excelente estado de mantenimiento.
• Lote de 1701 m2 aprox. (19 mts. de frente por 60 aprox.)
• Espectacular y panorámica vista a los Cerros Uritorco y Las Gemelas.
• Cerrado perimetral.
• Amplio patio parquizado, con zonas de arboleda añosa y espacios para disfrutar las vistas y el sol.
• Pileta de natación con solárium de 3,5 por 9 mts. por 1,90, con hidromasaje.
• 135 m2 cubiertos aprox: Ingreso principal por porch- galería; living- estar con hogar a leña; cocina; comedor diario; lavadero; toilette; pasillo de distribución; dos dormitorios con placares embutidos y baño principal con jacuzzi.
- P/A: Cuarto de estudio o habitación; baulera y altillo.
• Habitación- depósito exterior.
• La propiedad posee como medio de calefacción un tiro balanceado en cada uno de los ambientes.
• Superficie semi cubierta- cochera para dos vehículos de 19,5 m2 aprox. con asador.
• Local comercial con ingreso independiente, frente a la calle, de 30 m2 aprox. (6 x 5 mts.) con kitchenette y baño.
• Alarma instalada.
• Muy buena calidad de edificación con impecable estado de mantenimiento.
• Servicios de agua, luz y cloacas. Cisterna de 1000 lts. para reserva de agua.
• Titulo y planos.
• Excepcional ubicación y entorno, zona comercial.
• Predios desmalezados y limpios para diferentes actividades- emprendimientos.
• Hermoso arroyo propio de agua de vertiente que cruza la propiedad.
• Servicios de luz eléctrica trifásica. Pozo de agua propio.
• Reservorio de agua (abastecido por el arroyo).
• Edificación total de 1.500 m2 cubiertos aprox.
• Calefacción central abastecida por caldera a leña, radiadores en todos los ambientes. Agua caliente mediante energía termosolar.
• Antigüedad: Edificación principal años 1870 y 1970 aprox. Casa de caseros y taller año 1940 aprox.
• Excepcional lugar de descanso con potencial para explotar comercialmente (como hotel, spa, hostel, hostería, etc.) pudiendo también ampliar el establecimiento.
Ruta
38 esq. Malvinas Argentinas - (5184)
Capilla del Monte - Córdoba - Lun
a Vie 9:30 a 13 y de 17 a 20:30 hs Sab
10 a 12:30 hs.
tel.
03548-482938 - cel. 03548-15-637338 - info@ompropiedades.com.ar - webmaster